ブランド品・腕時計買取における居抜き物件の見極め

居抜き物件の見極めをブランド品・腕時計向けに検討するときに変わるのは、判断に使う数字です。ブランド品・腕時計に固有の公表統計と、確認すべき点を整理します。

立ち上げ課題　＞居抜き物件の見極め　🕐 2026-08-31　／　買取ラボ編集部

このページは「居抜き物件の見極め」のブランド品・腕時計編です

居抜き物件の見極めの進め方・判断基準・費用の考え方は、親ページにまとめてあります。このページではブランド品・腕時計に固有の数字と論点だけを扱います。はじめての方は先に親ページをお読みください。

親ページ：居抜き物件の見極め：引き継ぐのは造作だけではない。原状回復の範囲も引き継ぐ

居抜き物件は内装工事の費用と期間を圧縮できます。ただし買取店の場合、前テナントが小売店であれ飲食店であれ、その間取りは売場か客席のために作られています。買取店が必要とするのは、現金を渡すカウンターと、買い取った品物を置く保管場所です。ここでは契約前の段階で何を確認するか、造作譲渡の相手は誰か、撤去費がどこで発生するか、そして内装費の相場を示さずに見積もりを比べる方法を整理します。

親ページの内容

このほかチェック項目16点、よくある失敗、よくある質問6件を掲載しています。

ブランド品・腕時計の数字

公表統計から、ブランド品・腕時計に関係する数値を抜き出しました。居抜き物件の見極めを検討するときの前提になります。

指標	数値
過去1年に不要品が発生した人の割合	14.4%
不要品が自宅・物置等で保管されている割合	53.4%
排出時に「販売」（お金を受け取った）	67.2%
排出時に「支払い」（費用を負担した）	6.0%
排出時に「無償」	26.8%
保管を除く排出先のうちリユースショップ店頭	22.7%

出典：環境省「令和6年度リユース市場規模調査報告書」本編（該当品目：ブランド品）

ブランド品・腕時計に含まれる主な取扱商材

ブランド品・腕時計として買い取る対象は幅があります。居抜き物件の見極めを考えるときは、下のどれを主力にするかで前提が変わります。

ハンドバッグショルダーバッグトートバッグリュック・バックパックボストンバッグクラッチバッグウエストポーチ長財布二つ折り財布三つ折り財布コインケースキーケースカードケース・名刺入れポーチベルトマフラー・ストールスカーフ手袋帽子・キャップサングラス・メガネイヤリング・ピアスネックレス・ペンダントブレスレット・バングル指輪・リングキーホルダー・バッグチャームスーツコートダウンジャケットレザージャケットジャケット・ブルゾンパーカー・スウェットTシャツ・カットソーシャツ・ブラウスパンツ・ジーンズスカートドレス・ワンピーススニーカー革靴・ドレスシューズブーツパンプス・ヒールサンダルローファースーツケース・キャリーバッグトランクアタッシュケースドレスウォッチスポーツウォッチクロノグラフダイバーズウォッチパイロットウォッチスマートウォッチ懐中時計置時計・掛け時計時計用ベルト・ストラップ時計のコマブランドの紙袋（ショッパー）ブランドの空箱ブランドの保存袋ブランドのリボンノベルティグッズ