店舗買取の保証金・敷金の負担

保証金・敷金の負担の進め方・判断基準・費用の考え方は、親ページにまとめてあります。 このページでは店舗買取に固有の数字と論点だけを扱います。 はじめての方は先に親ページをお読みください。

保証金や敷金は、退去時に一部が戻る性質の支出です。ところが開業の資金計画では、戻る前提で組むと確実に足りなくなります。買取業では、この拘束が買取原資の拘束と重なります。さらに古物商許可を待つ約40日は、家賃だけが出ていく期間です。何にいくら縛られるのかを整理します。

1. 保証金は費用ではなく、預けたまま動かせない資金
2. 開業費用の中央値600万円に、保証金がどう乗るか
3. 許可待ちの約40日は、家賃だけが出ていく
4. 物件を決める前に、許可が下りるかを確認する
5. 保証金と買取原資が同時に拘束される
6. 居抜きなら安く済むが、許可の要件は変わらない
7. 補助金は保証金には使えない
8. 借入で賄うと、退去まで戻らない金を毎月返すことになる
9. 保証協会を通すなら、保証金の上乗せ分にも料率がそのまま乗る

このほかチェック項目12点、よくある失敗、 よくある質問6件を掲載しています。