店舗買取のサブリース・スペース貸し

サブリース・スペース貸しの進め方・判断基準・費用の考え方は、親ページにまとめてあります。 このページでは店舗買取に固有の数字と論点だけを扱います。 はじめての方は先に親ページをお読みください。

店舗の空きスペースを他人に貸す判断は、賃料の収支だけでは決まりません。古物商の営業所は、標識の掲示も管理者の選任も古物を受け取れる場所も、すべて営業所を単位に定められています。区画を切って貸すと、その単位が動きます。この記事では、第14条第1項をはじめとする条文が営業所にどう紐づいているかを整理し、許可申請時の図面と実態がずれる場面、借り手が自店で買取を行う場合の届出の所在、そして台帳に残る個人情報の扱いを扱います。賃料の相場は示しません。

1. 区画を貸すと、営業所の範囲が変わる。第14条第1項が効いてくる
2. 標識も管理者も「営業所ごと」。貸した区画をどちら側に置くか
3. 申請時の図面と実態がずれる。届出の要否は管轄警察署で確かめる
4. 借り手が自店で買取をするなら、届出は借り手の側にある
5. 台帳には3年分の個人情報が残る。同じ建物に第三者が入る意味
6. スペース貸しの収入は在庫を通らない。ここだけが55.9日の外にある
7. 賃料の相場は示さない。自店の面積あたり粗利で組む

このほかチェック項目12点、よくある失敗、 よくある質問6件を掲載しています。